Serviços

Estas casas exalam seu próprio estilo e própria classe. Aqui em DRIC Investments & Consulting somos apaixonados por este aspecto. A coleção de casas estão organizadas em alguns dos locais mais impressionantes da Madeira que iram oferecer bom valor para o dinheiro.

Por favor, navegue nossas propriedades e projetos. Se você tiver alguma dúvida, por favor, contacte-nos.

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Os nossos serviços de gerenciamento incluem:

• Comercialização de sua propriedade para o nosso extenso portfólio de agências;
• Publicidade seletiva através da mídia on-line e tradicional;
• Serviço "Bem-vindo cliente" e ponto de contacto durante a sua estadia;
• Inventários, limpeza e lavanderia, como padrão;
• Inspecção, reparação e manutenção de sua propriedade, conforme exigido;
• Apoio jurídico.

Se tiver alguma questão por favor, contacte-nos.

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• Especificação e gestão do projecto;
• Ordenamento do território;
• Perfil de risco;
• Diligenciar o site e aquisições;
• Planeamento de ciclos de manutenções e construção;
• Especificação de serviços e compras;
• Projetos Fit-out e especificação;
• Concepção e gestão de contratos;
• Aprovação de empreiteiro e monitoramento.

Nosso conselho imparcial geralmente leva a economização de custos significativos do projecto global. Nosso objetivo é proteger os interesses dos nossos clientes em todos os momentos. Trabalhamos junto aos nossos clientes, com foco na compreensão e antecipando as suas necessidades. Nós obtemos melhor valor para as necessidades de cada projeto em particular, através da nossa compreensão dos fornecedores, empreiteiros e consultores da indústria, seus registros e habilidades.

Se você tiver alguma dúvida, por favor, contacte-nos.

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Se escolher uma hipoteca, um corretor de hipotecas, abrir uma conta bancária ou transferência de moedas estrangeiras, oferecemos aconselhamento e apoio em todas essas áreas.

Se você tiver alguma dúvida, por favor, contacte-nos.

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Se você precisa de contrair empréstimos para comprar um imóvel ou terreno em Portugal - não há problema! Com a nossa ajuda o esquema irá oferecer-lhe a assistência para fazer exatamente isso e em uma baixa taxa de juros de apenas 3% ao ano.

Exemplo:

Preço de venda: € 500.000

Capital disponível do comprador: € 300.000

Um empréstimo de € 200.000 reembolsável no prazo de seis a dez anos, o pagamento de juros de € 500 por mês e € 200.000 para ser reembolsado dentro desse prazo ou antes, sem penalidade.

Esquema Residencial não habitual de Portugal

O esquema residencial não habitual de Portugal é altamente favorável e visa atrair novos residentes para o país, principalmente aposentados / pensionistas e de certos profissionais de alto valor. A principal vantagem do sistema é que o recém-chegado poderá efetivamente viver livre de impostos em Portugal durante dez anos.

Ao se retirar para Portugal poderá aumentar consideravelmente o seu rendimento disponível, como na maioria dos casos, as pensões de origem estrangeira (pensões do serviço público serão normalmente tributados no país de origem) será livre de impostos em Portugal por dez anos.

Em Portugal as profissões de alto valor são engenheiros, artistas, contabilistas e auditores, professores universitários, médicos, actividades relacionadas com computadores e funcionários seniores. Se o rendimneto do indivíduo é de uma das profissões acima e de uma fonte externa, o seu rendimento será livre em Portugal fiscal, novamente por dez anos. Numa profissão de alto valor em Portugal, estão sujeitos a uma taxa de imposto de 20% (com uma taxa adicional de 3,5%), uma economiazação enorme com taxa normal de 28%.

Aplicações para beneficiar deste regime podem ser feitos quando se inscrever como contribuinte ou solicitar uma alteração. A declaração solicitada deve ser feita ou até 31 de Março seguinte ao ano de estabelecer residência em Portugal. As autoridades fiscais pode, em subsequente prova de solicitação de estágio que o contribuinte não era um contribuinte residente em Portugal nos 5 anos antes de se tornar um residente fiscal não habitual.
Um indivíduo é considerado residente fiscal em Portugal se uma das seguintes condições:

1. Gastar mais de 183 dias em Portugal durante o ano civil, tendo uma habitação em Portugal em 31 de dezembro ou se um dos cônjuges é considerado como residente fiscal em Portugal nas condições acima;
2. Que não beneficie de herança ou doação fiscal;
3. Isenção total para presentes em herança ao cônjuge, descendentes ou ascendentes;
4. Herança ou doação a outros indivíduos será ou não tributáveis ou sujeitos a uma taxa fixa de baixo imposto de selo de 10%;
5. Sem imposto sobre a fortuna e remessa livre de fundos em Portugal ou no estrangeiro;

Madeira Centro Internacional de Negócios

A fim de atrair o investimento estrangeiro e a actividade económica, a ilha da Madeira tem implementado um programa de desenvolvimento chamado de Zona Franca da Madeira ou Centro Internacional de Negócios da Madeira (CINM). Inicialmente criado em 1980, foi aprovado pela Comissão Europeia e, posteriormente, ao longo do tempo novamente aprovado em cinco ocasiões diferentes, o último dos quais em 2007 (auxílio estatal N 421/2006).
Empresas licenciadas para operar no CINM podem realizar qualquer tipo de atividades industriais e das actividades de serviços internacionais, como o comércio internacional, gestão e serviços de consultoria, e-business, telecomunicações, imóvel ou terreno investimentos ou detenção de participações, actividades de transporte marítimo, bem como navio e registo de iates.
As empresas têm direito a uma taxa (CIT) reduzida do IRC de 5% até 31 de Dezembro de 2020, se estiverem reunidas duas condições principais:

1. Para criar um certo número de postos de trabalho, dependendo do rendimento tributável da empresa, no prazo de 6 meses a partir da data em que a empresa inicia a sua actividade, de acordo com os seguintes limites:
   1. € 2.730.000 para 1 a 2 postos de trabalho criados
   2. € 3.550.000 por 3 a 5 empregos criados
   3. € 21.870.000 para 6 a 30 postos de trabalho criados
   4. € 3.554.000 para 31 a 50 postos de trabalho criados
   5. € 54.680.000 para 51 a 100 postos de trabalho criados
   6. € 205.500.000 para mais de 100 postos de trabalho criados
2. Se menos de 6 postos de trabalho são criados, a Companhia é obrigada a fazer um investimento mínimo de € 75.000 dentro de um período de dois anos, em ativos fixos.

No que respeita à criação de emprego, o Governo Regional da Madeira afirma que qualquer relação de trabalho prevista no Código do Trabalho Português vai qualificar como uma criação de emprego. Portanto, um emprego a tempo parcial vai qualificar e um diretor que recebe um salário irá beneficiar. Na verdade, o emprego não precisa ser necessariamente criado na Madeira, desde que o salário seja processado através da empresa Madeira e que estja em conformidade com as normas legais em matéria de retenção na fonte de renda pessoal e contribuições para a segurança social. No entanto, as autoridades da Madeira estão recomendando que pelo menos um posto de trabalho é residente na Madeira.

Se precisar de discutir qualquer um dos nossos serviços de investimento, por favor, contacte-nos. e um dos nossos consultores ajudá-lo-á.

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A fim de obter a residência, os cidadãos não comunitários simplesmente precisam para realizar um dos investimentos previstos na lei para se qualificar. Esta autorização de residência permitirá que o investidor para entrar e / ou viver em Portugal e de viajar livremente dentro da grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). Destinada a atrair investimento estrangeiro para Portugal, o Golden Visa é um programa muito simples e flexível, com os requisitos legais simples e claras. Com requisitos de permanência mínimos extremamente reduzidas, o Golden Visa é claramente um dos programas de residência mais atraentes para os investidores em todo o mundo.

Os seguintes tipos de investimento se qualificar para o Programa de Ouro Visa:

1. Aquisição de propriedade para um mínimo de € 500.000
2. Transferência de um mínimo de € 1.000.000 em uma conta bancária Português
3. Criação de pelo menos dez postos de trabalho em Portugal
4. Aquisição de imóvel construído há pelo menos 30 anos ou localizado em área de reabilitação urbana e realização de obras de reabilitação de valor superior a 350.000 euros;
5. Transferência de capitais no valor mínimo de 350.000 euros, que sejam aplicados em actividades de investigação científica, desenvolvidas por instituições públicas ou privadas de investigação científica, integradas no sistema científico e tecnológico nacional; 
6. Transferência de capitais no valor mínimo de 250.000 euros, que sejam aplicados em actividades de investimento ou apoio à produção artística, recuperação ou manutenção de património cultural;
7. Transferência de capitais de valor mínimo de 500.000 euros destinados à aquisição de unidades de participação em fundos de investimento ou de capital de risco vocacionados para a capitalização de pequenas e médias empresas.

Apenas os investimentos efectuados após 08 de outubro de 2012 são elegíveis para o programa de Golden Visa. Uma vez emitido, o Golden Visa será válido por um período inicial de um ano e, em seguida, renovável por mais dois anos. O programa afirma que o investidor deve estar de acordo com os requisitos gerais aplicáveis R03;R03;a todos os tipos de investimentos qualificados e também com as necessidades específicas de cada tipo de investimento de qualificação, como segue:

• Deter o investimento por um período mínimo de cinco anos
• Fundos de investimento deve ser proveniente do exterior
• Passaporte válido e visto Schengen
• Ausência de notificação por parte das autoridades de imigração portugueses e os serviços de Schengen
• Ausência de condenações penais
• Sete dias de estadia mínima em Portugal durante o primeiro ano e catorze dias durante cada período subsequente de dois anos

Cada tipo de investimento qualificação tem características específicas, como segue:

1. aquisição de imóveis:
   1. Investimento mínimo de € 500.000;
   2. Aquisição de uma ou mais propriedades;
   3. Possibilidade de co-propriedade;
   4. Liberdade de usar, alugados ou arrendados;
2. Transferência de fundos:
   1.  Investimento mínimo de € 1.000.000;
   2.  fundos transferidos do exterior para um banco em Portugal;
   3. Total liberdade para investir fundos;
   4.  Possibilidade de utilizar fundos para investir em ações de empresas;
3. Criação de Emprego:
   1. Criação de um mínimo de dez postos de trabalho;
   2.  Nenhum valor mínimo de investimento;
   3. Nenhuma restrição em áreas / atividades;
   4. Cumprimento das obrigações da Segurança Social;
   5. Possibilidade de subsídios / incentivos / benefícios;

O Programa Visa de Ouro irá proporcionar aos investidores com as seguintes vantagens:

• Não há necessidade de obter um visto para entrar em Portugal;
• Não há necessidade de obter um visto para viajar na Europa (espaço Schengen);
• Viver e trabalhar em Portugal, mesmo com residência em um país diferente;
• Residência extensível aos membros da família;
• Períodos de estadia mínima extremamente baixas;
• Residência permanente após cinco anos;
• A cidadania depois de seis anos;

O Espaço Schengen é um grupo de 26 países europeus que aboliram os controlos de passaportes e de imigração nas fronteiras comuns. Com uma autorização de residência de Portugal, o investidor tem o direito de entrar e circular livremente em todos os países no espaço Schengen, que inclui Áustria, Bélgica, República Checa, Dinamarca, Estónia, Finlândia, França, Alemanha, Grécia, Hungria, Islândia, Itália , Letónia, Liechtenstein, Lituânia, Luxemburgo, Malta, Países Baixos, Noruega, Polónia, Portugal, Eslováquia, Eslovénia, Espanha, Suécia e Suíça.

No âmbito do Programa Golden Visa, membros da família do investidor também pode aplicar e obter uma autorização de residência de Portugal através da aplicação de «reunião familiar». O Golden Visa será estendido para os membros da família, as crianças, cônjuge e familiares dependentes. Os membros da família também serão elegíveis para a residência permanente depois de seis anos.
Nos termos da Lei Português qualquer pessoa que tenha realizado um título de residência temporária Português válido (por exemplo, o Golden Visa) por um período de pelo menos cinco anos, terá direito a obter a residência permanente em Portugal. Os membros investidor e sua família terá que seguir os seguintes critérios, a fim de ser capaz de aplicar para a residência permanente em Portugal:

1. Ausência de convicção do crime relevante durante os últimos cinco anos;
2. Comprovante de renda / independência financeira;
3.  Prova de alojamento em Portugal;
4. Conhecimento básico de Português;

A legislação Português também estabelece que qualquer pessoa que tenha sido validamente residentes em Portugal há pelo menos seis anos (quer sob um título de residência temporária ou permanente), é elegível para obtenção da cidadania Português. No entanto, a fim de ser capaz de obter a cidadania Português, os membros dos investidores e da família também terá de cumprir os seguintes requisitos:

1. Ser envelhecido dezoito anos de idade (ou dezesseis anos, mas casados;ou legalmente responsável);
2. Ausência de condenação penal;
3. Passar por um teste de idioma Português simples, que irá mostrar o conhecimento suficiente da língua;

O investidor terá que apresentar a seguinte documentação ao se aplicar para um Golden Visa:

1. Prova de investimento;
2. Passaporte válido e visto Schengen;
3. Número de identificação fiscal emitido em Portugal;
4. Registo criminal do país de residência;
5. Registo criminal realizada em Portugal;
6. Declaração do Departamento de Imposto de provar a inexistência de dívidas fiscais;
7. Declaração da Segurança Social provar a inexistência de dívidas à Segurança Social;
8. Declaração do investidor atestar a conformidade com os requisitos de investimento;
9. Válido de seguro de saúde Português;
10. Duas fotos de passaporte;

Qualquer documento não em Português precisa ser traduzido para o Português e a tradução precisa ser certificada. Os documentos emitidos por autoridades estrangeiras precisam ser legalizada antes de ser apresentado em Portugal. Esta legalização significa a obtenção do Appostille da Convenção de Haia (quando aplicável) ou legalização pelos serviços consulares portugueses.
O investidor tem de obter um número fiscal (número de contribuinte) por parte das autoridades fiscais portuguesas antes de quaisquer investimentos podem ser feitos em Portugal.
Um investidor interessado em aplicar para um Golden Visa, pode apresentar o pedido, pessoalmente ou através de um representante legal nomeado por ele, em uma das seguintes maneiras:

1. Ao registar-se on-line nos Serviços de Estrangeiros e website "SEF" Fronteiras. Após o registro for concluído o investidor receberá uma senha e será capaz de obter acesso on-line, a fim de apresentar os formulários e documentos necessários.
2. Em pessoa, nos Serviços de Estrangeiros e Fronteiras de Portugal.

Os membros investidor e sua família terá de estar presente no Serviço de Estrangeiros e fronteiras de Portugal para impressões digitais, assinatura e outras formalidades.
O Golden Visa envolve o pagamento das seguintes taxas (pagas directamente aos Serviços de Estrangeiros e Fronteiras ( "SEF")):

1. Taxa de processamento (aplicação e renovação): 513,75 € (acrescido de € 80,04 por membro da família)
2. Golden Visa inicial: € 5,137.50
3. Inicial de Golden Visa para os membros da família: € 5,137.50
4. Renovação de Golden Visa: € 2,568.75

Uma vez que o pedido é apresentado ao Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF), vai demorar cerca de uma a duas semanas para que o pedido possa ser tratado. Uma vez que o pedido é processado, o Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) entrará em contato com o investidor ou representantes legais dos investidores em Portugal para marcar uma consulta com o investidor (e membros da família se aplicável) para recolher assinatura (s) e as impressões digitais.
O investidor (ou membro da família) só será recusado o Visto de Ouro (ou a sua renovação) se:

1. Ele ou ela não tem mantido o seu investimento para o período mínimo de cinco anos;
2. Ele ou ela não cumpriu os prazos mínimos de permanência em Portugal;
3. Ele ou ela tenha sido condenado por um crime punível com pena de prisão superior a um ano
4. O investidor está em um período em que ele ou ela foi proibida a entrada em território Português na sequência de uma medida de afastamento do país;
5. Por razões de saúde pública (isto só pode basear-se em doenças que foram definidos pela Organização Mundial de Saúde ou outras doenças infecto-contagiosas ou parasitárias que são objecto de medidas de protecção em território Português);
6. A Golden Visa pode ser recusado por razões de ordem pública, de segurança pública ou de saúde pública;

O investidor não precisa ocupar o seu investimento ou ela do e pode ser alugado para fora para obter renda.
Há três impostos em Portugal relacionadas com a propriedade:

• a pagar com a aquisição da propriedade são:
  • "IMT" (Propriedade imposto de sisa), que é o imposto sobre a transferência de propriedade de bens
  • Imposto do Selo - Nota: A quantidade exata de impostos a pagar varia de acordo com o valor real da aquisição.
• a pagar anualmente:
  • «IMI» (Imposto Municipal), que é o imposto anual de propriedade municipal e é cobrado entre 0,3% e 0,5% sobre o valor tributável do imóvel

Se o titular da Golden Visa não ficar em Portugal formar mais de 183 dias consecutivos, ele ou ela não vai ser obrigado a pagar impostos para rendimentos gerados fora de Portugal.
Aluguer de renda e rendimentos provenientes de capital próprio (por exemplo, juros, dividendos etc.) serão tributados a uma taxa de 28%.

Se você gostaria de discutir qualquer assunto relativamente ao Golden Visa, por favor, contacte-nos.

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